Газета №123 от 04 июля 2008 Полку собирателей земли русской прибыло

Полку собирателей земли русской прибыло

Федеральный фонд поддержит жилищное строительство

В пятницу Госдума должна принять в третьем чтении законопроект о создании Фонда содействия жилищному строительству. Фонд создается для реализации предложения Дмитрия Медведева вовлечь в оборот для жилищного строительства земли, которые неэффективно используется государством. Поэтому законопроект принимался стремительно (в первом чтении он был принят 25 июня, во втором - уже 2 июля).

Фонд должен содействовать жилищному строительству, строительству промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.

Хотя он вносился депутатами, фактически над ним трудились два ведомства - Министерство регионального развития и Минэкономразвития. Фонду предоставили ничуть не меньше полномочий, чемгоскорпорации. Фонд сможет объединить 30 тысяч земельных участков общей площадью 1 млн га, находящихся в федеральной собственности, но не используемых для федеральных нужд.

Изымать предполагается пока только земли Академии наук и земли сельскохозяйственного назначения. Что касается земель Министерства обороны, то, как пояснил председатель комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, вопрос будет решаться отдельным законом.

Документ вызвал немало споров при обсуждениях и на комитете, и в парламенте. В результате, по словам Шаккума, ко второму чтению были подробно прописаны полномочия всех органов управления фонда - попечительского совета, правления и генерального директора. Но так и не были определены критерии передачи неиспользуемых федеральных земельных участков стройфонду.

По словам главы комитета по строительству и земельным отношениям Мартина Шаккума, определить, эффективно используют чиновники земли или нет, предстоит правительству. Но сроки издания постановления в законопроекте не оговариваются.

Своеобразно решено в законопроекте и усиление госконтроля за деятельностью фонда. Полномочия по проверке финансовой отчетности переданы Счетной палате.

Но в законопроекте сказано, что аудиторская организация и ревизионная комиссия обязаны не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую им известной в ходе проведения аудиторских проверок.

В свою очередь застройщики относятся к факту создания фонда достаточно осторожно. По мнению генерального директора ООО «Корпорация Русская недвижимость» Игоря Горских, критерии, по которым участки будут передаваться в фонд или регионам, надо установить в законе. Иначе будут злоупотребления. «Но то, что участки предлагается передавать в аренду только на аукционах, это правильно. Аукцион - это прозрачная схема, никаких конвертов, сговоров. В Калужской области уже год существует схема, по которой земля передается на аукционе только в аренду, строитель же вносит арендную плату, которая составляет треть от рыночной стоимости земли, если проект длится три года. Затягивание проекта приводит к тому, что застройщик выплачивает существенную премию (в случае задержки строительства на год премия составляет 33% от рыночной стоимости земельного участка). И эта мера оправдывает себя и сказывается на скорости строительства», - считает Игорь Горских.

Источник:http://gzt.ru