Новости недвижимости

Новости ипотеки

Новости по проектам

Аналитика

Обзор прессы

Наверное, многие из нас когда-нибудь задумывались о том, как хорошо было бы сменить тесную квартиру в многоэтажке на собственный дом с участком. Ни тебе недовольных соседей, ни других извечно возникающих проблем в жизни многоквартирного дома. Все чаще среди обнинцев появляются желающие приобрести дом со всеми удобствами за городом, в котором можно было бы комфортно и беззаботно жить всей семьей. Индивидуальная застройка в «Олимпийской деревне» в Кабицыно - одно из таких мест, наиболее близких к городу. В данный момент там проживает не один десяток обнинских семей.

Пообщавшись с некоторыми из жителей «Олимпийской деревни», мы узнали, что на самом деле быть «первопроходцами» нелегко. И застройщикам, и жителям приходится решать целый ряд проблем, которые порой возникают совершенно неожиданно и по независящим от них обстоятельствам.

Быть первыми в чем-то всегда трудно. Как было трудно застройщику воплощать амбициозный проект с абсолютного нуля, так и первым заселившимся - после городской «квартирной жизни» привыкать к жизни за городом. Собственный дом, пусть даже и со всеми коммуникациями, требует постоянного контроля и заботы. И сложнее всего привыкнуть к этому тем, кто всю свою жизнь прожил в квартире.

- С тех пор, как мы с семьей заселились в «Олимпийскую деревню», нам приходится решать целый ряд проблем, - рассказывает Сергей ЛОБАЧЕВ, - до сих пор остались нерешенными такие вопросы, как отсутствие газоснабжения в домах, достаточная подача электроэнергии и транспортное обеспечение. Во время крещенских холодов в результате аварии на трансформаторе нам вообще отключили свет и, поскольку дома отапливались только посредством электричества, многих пришлось «эвакуировать» в город. Если раньше к нам ездили маршрутки три раза в день, то сейчас до города приходится добираться кто как может.

Чтобы решить эти и другие вопросы, была проведена расширенная комиссия, в которую вошли как представители фирмы-застройщика и управляющей компании, так и представители Администрации Боровского района и даже Министерства строительства и ЖКХ области. Не секрет, что во многом к «Олимпийской деревне» существует особенное отношение - отчасти из-за активности ее жителей, отчасти - из-за беспрецедентности самого проекта.

После подробного «разбора полетов» при участии всех сторон практически по всем волнующим жителей вопросам были получены подробные ответы, которые их удовлетворили. Кстати, то ли из-за активной позиции жителей, то ли из-за понимания и адекватности застройщика, «Олимпийская деревня» очень сильно отличается от других населенных пунктов. И в первую очередь, с чем все дружно согласились, деревню отличает отсутствие нерешаемых проблем. Нерешенные проблемы - да, остались. Но это лишь вопрос времени.

Да будет свет!

Во многом жалобы жителей были связаны с отсутствием газа в домах. Застройщику (ООО «СберСтройИнвест») даже пришлось устанавливать в домах дополнительные электрические котлы за свой счет, плюс обеспечить жителей электрическими радиаторами. Качество же самой электроэнергии, получаемой от «Калужской сбытовой компании», было не лучшим - из-за перегруза линии.

В результате было принято решение о строительстве еще одной электрической подстанции, которая обеспечит качественную поставку электроэнергии. Что касается отсутствия газа в домах, то это было связано, во-первых, с бумажными проволочками в согласовании с «Газпромом», а во-вторых, с достаточно большой технической сложностью ввода газопровода в эксплуатацию. Впрочем, до конца текущего месяца необходимые работы будут закончены, и в марте газ будет во всех построенных домах «Олимпийской деревни».

Лучший новый год - в своем доме

Как мы убедились, работа по благоустройству и налаживанию качества жизни в «Олимпийской деревне» предстоит еще большая. Да, может быть далеко не все проходит гладко, но проблемы решаются, пусть и не мгновенно, но решаются. Никто из тех «первопроходцев» несмотря на некоторое недовольство, не хочет переезжать из деревни обратно в город. Да и как переедешь - здесь свой отдельный дом, участок земли, соседи, с которыми наладились почти родственные отношения. После этого ни в какую квартиру не захочется!

- Вы даже не представляете, как мы отмечали Новый год, - рассказывали жители, - это была просто сказка! Вместе с соседями поставили столы прямо на улице, пели, плясали и водили хороводы вокруг елки. Обязательно приезжайте к нам еще, на шашлык.

Генеральный директор фирмы-застройщика Эдуард Малышев: претензии жителей помогают нам в развитии

- Можно сказать, что инфраструктура в «Олимпийской деревне» только начала развиваться. Согласно Генплану, здесь должно быть построено порядка двух тысяч строений, в то время как в настоящее время застройка составляет всего 10%. Естественно, создание полноценной инфраструктуры - процесс, требующий времени. Невозможно в один миг сделать все и сразу.

Приведу простой пример - как только мы начали сдавать первые жилые дома, у нас тут же выкупили землю под продуктовый магазин, который сейчас уже строится. К тому времени, когда у нас заселится 500 домов, в деревне появится супермаркет.

Как застройщики этого проекта, мы в первую очередь заинтересованы в качестве строящегося жилья. Люди, которые хотят приобрести себе дом, прежде всего начинают свое знакомство с условиями не с офиса продаж, а с общения с жителями «Олимпийской деревни» - ходят, смотрят, что и как, задают вопросы людям, которые живут в собственных домах не один месяц. Поэтому лучшая реклама для нас - это комфорт и качество жизни уже заселившихся к нам людей. Если им будет плохо - к нам никто не пойдет. В этом смысле мы являемся «союзниками», плечом к плечу должны решать общие проблемы и устранять недоработки. Кстати, любые претензии жителей только помогают нам в развитии бизнеса. Мы вложили в этот проект слишком много сил и средств, и отступать нам просто некуда.

Схема проста - чем лучше и комфортнее будет жизнь в «Олимпийской деревне», тем больше появится желающих приобретать там жилье. А в этом мы напрямую заинтересованы.

Важные объекты, которые скоро будут построены в «Олимпийской деревне»

- Во втором квартале 2010 года будет построена автодорога «Обнинск-Балабаново». На это из областного бюджета были заложены средства, Министерство строительства и ЖКХ держит вопрос на контроле. Строительство дороги во многом решит транспортную проблему «Олимпийской деревни» - в частности, будут введены новые автобусные маршруты.

- В конце уходящего года совместно с жителями было принято решение о строительстве установки по обезжелезиванию воды. В настоящее время ведутся проектные работы. Не секрет, что превышенное содержание железа в питьевой воде - бич всего Боровского района. На фоне Ермолино, Боровска и Балабаново у «Олимпийской деревни» еще более-менее нормальная ситуация с водой. Тем не менее, после строительства станции обезжелезивания вода у «олимпийцев» будет даже намного лучше, чем в Обнинске.

- В районе деревни Маланьино ориентировочно в этом году начнется строительство новой электрической подстанции, что позволит улучшить качество поставляемой жителям электроэнергии в разы.

Источник: "Неделя Обнинска" №4 от 04 февраля 2010 г. (JPG 893 Kb)