Новости недвижимости

Новости ипотеки

Новости по проектам

Аналитика

Обзор прессы

Любое проявление кризиса это не масштабное зло, а, в первую очередь, выявление основных тенденций: на рынке остаются только сильнейшие игроки, способные предложить качественные товары по доступной цене. Конечно, от сложившейся экономической нестабильности пострадали многие сферы российской экономики, заметно отразилось это и на строительной отрасли. В связи с ужесточением банками условий ипотечного кредитования и роста процентной ставки, многие застройщики отметили резкое снижение продаж. Что, в свою очередь, привело к «замораживанию» многих объектов жилого строительства. Тем не менее, спрос на жилье никуда не делся, ведь большинство россиян по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий, и Калужская область здесь не исключение.

Кризис повлиял и на самого покупателя недвижимости. Он стал более требователен и готов отдавать свои сбережения за «готовые» решения, а не голые стены или поле с головной болью в виде проблемы подключения к коммуникациям и поиска управляющей в довесок. К тому же, нынешний покупатель стал очень внимательно относиться к документам на приобретаемую недвижимость.

Мы, как застройщик, предлагаем подобные комплексные решения. В 2008-м мы построили около 20 тыс. кв.м. в «Олимпийской деревне», из которых сегодня продано 85%. И все это благодаря гибкой политике продаж: рассрочки, скидки, индивидуальный подход и внимание к каждому желающему приобрести жилье. «Олимпийская деревня» сегодня - это «живой» пригородный микрорайон, в котором живет около сотни семей. Здесь есть центральные коммуникации, существует управляющая компания, налажено сообщение общественного транспорта, оформлены и готовы все необходимые документы на дома и земельные участки, чистые и прозрачные условия договора купли-продажи.

Значительное количество покупателей нуждается в кредитовании, поэтому застройщику важно иметь надежного финансового партнера. Сегодня нашим партнером является «Калужская ипотечная корпорация», которая выдает ипотечные кредиты под наши дома на предельно выгодных условиях: с процентной ставкой от 10,05% до 12,01% годовых.

В связи с наличием отложенного спроса, отсутствия новых объектов строительства и оживлением ипотечного рынка, мы ожидаем подъема строительной отрасли. И уже сегодня ощущаем признаки оживления, из чего заключаем, что строительный рынок достиг «дна» и в ближайшем будущем цены буду только расти.

Эдуард Малышев, гендиректор ООО «СберСтройИнвест»

Источник: "Народная Газета" от 23 октября 2009г.