Новости недвижимости

Новости ипотеки

Новости по проектам

Аналитика

Обзор прессы

Начало месяца - традиционное время для подведения итогов предыдущего месяца и расчёта стоимости квадратного метра вторичного жилья Калуги. Итак, по данным аналитического отдела газеты «Недвижимость Калужской области», рублёвый показатель демонстрирует нам незначительное снижение – всего на 0,4 процента или 200 рублей. В Калуге на 1 июня 2010 года средняя цена предложения равна 52,5 тыс. рублей за квадратный метр. С начала года снижение составило 0,9 процента.

 

Теперь рассмотрим цены по типам жилья более подробно. «Малогабаритки» показывают повышение цены предложения на 0,55 процента. Квадратный метр в этой категории жилья Калуги стоит 54,4 тыс. рублей. В домах сталинской постройки отмечается снижение на 1,3 процента. 45,4 тыс. рублей – такова средняя цена предложения за «квадрат» в «сталинках». Жильё хрущёвской планировки снизилась за месяц на 0,83 процента. Средняя цена равна 47,8 тыс. рублей за кв. метр. Цена на квартиры в Калуге «обычной» категории снизилась на 0,41 процента. Квадратный метр в этом типе жилья продаётся в среднем за 48,4 тыс. рублей. Улучшенные» в цене практически не изменились – 54 тыс. рублей против 54,2 тыс. рублей в апреле. Цены на «элитное» жильё в цене почти не изменились - 66,7 тыс. рублей за квадратный метр против 66,8 в прошлом месяце.

Отметим, что попытки покупателей задрать цены на жильё не увенчались успехом. При нынешнем уровне цен квартира может продаться только при снижении первоначальной цены. Надеяться на возвращение ценового пика образца начала осени 2008 года слишком рано. Советуем выставлять квартиру на продажу по реальной цене. И последнее. Следует иметь ввиду, что средняя стоимость квадратного метра жилья помогает только приблизительно ориентироваться в цене, тогда как каждая квартира имеет множество показателей, которые могут как поднять её стоимость от «среднерыночной», так и понизить. Обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости. Они помогут определить настоящую цену вашей недвижимости. Данные о ценах на вторичном рынке жилья Калуги получены на основе анализа 829 квартир агентства недвижимости «МИР КВАРТИР. НЕДВИЖИМОСТЬ»

2010-06-11

Источник: «Недвижимость Калуги и области»