/ Главная / Спецпредложения / Доходный таунхаус

Доходный таунхаус

Версия для печати (292 kb)

Коммерческое предложение

по реализации проекта «Доходный дом»
в новом микрорайоне Обнинска «Олимпийская деревня».


Уважаемые господа!
Благодарим Вас за внимание, проявленное к Корпорации «Русская недвижимость».
Предлагаем рассмотреть один из вариантов Вашего участия в проекте «Доходный дом» в малоэтажном микрорайоне города Обнинска, «Олимпийская деревня» (Калужская область).

Суть проекта
Сдача в среднесрочную и/или долгосрочную аренду собственных загородных или пригородных домов бизнес-класса корпоративным и частным клиентам.

Характеристика проекта

Месторасположение
Север калужской области, город Обнинск, удаленность от Москвы 80 км (на юг) по киевскому или калужскому шоссе.

Природное окружение
Отличная экология, большие лесные массивы, река Протва, пруды

Культурное окружение
Город Обнинск – первый Наукоград, дворцы культуры и спорта, отличные образовательные учреждения: школы, лицеи, технический университет.

Бизнес окружение
Технопарки «Обнинск» и «Ворсино» и калужская инновационная зона – это десятки современных производственных предприятий с иностранным участием, среди которых: Самсунг, Нестле, Лотте групп и огромный комплекс автомобилестроения: Фолькцваген, Вольво, Ситроен. По оценке Минэкономразвития это 15 тысяч новых рабочих мест в 3-х летний период и сотни иностранных работников уже сейчас. Как правило, инофирмы привлекают значительное количество экспатов на должности руководителей высшего звена и ключевые должности среднего звена. При этом жилье для специалистов не покупается, а арендуется.

Дополнительный фактор доходности
Приобретение недвижимости на начальном этапе продаж по достаточно льготным ценам. Жилые дома приобретаются по цене 36 тыс.руб. за кв.м. при нынешних ценах в Обнинске 50-60 тыс.руб. Это означает, что в двухлетней перспективе Инвестор получит дополнительный доход 30% годовых.

Описание предлагаемых в найм домов
Индивидуальные жилые дома (естественно со всеми удобствами) с собственными не большими благоустроенными земельными участками (15-30 соток), включающие 2-4 спальни, полностью меблированные.
Блокированные жилые дома, полностью меблированные, на 1 – 3 спальни в пригородном микрорайоне города Обнинск с маленьким собственным земельным участком, благоустроенным под индивидуальную парковку и садик.

Потребители: две категории высокооплачиваемых и состоятельных семей.
Первая – те, кто нуждается в загородном жилье для непостоянного проживания, постоянно проживающие и работающие в Москве или южном Подмосковье.
Вторая – те, кто приезжает на временную или постоянную работу в Обнинск и калужскую инновационную зону.

Конкурентное окружение
Характеризуется значительным числом бессистемных частных игроков, сдающих одну или несколько стандартных квартир в наем. Как правило, это обычные одно- или двухкомнатные квартиры в нормальном или плохом состоянии без мебели.


        С уважением, Генеральный директор
        Корпорации «Русская недвижимость»                                Горских Игорь Иванович